<p><span style="text-decoration-line: underline;">SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA - CABALLITO SUR - VIVÍ A METROS DEL PARQUE RIVADAVIA!&nbsp;</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>¿Buscás un hogar con espacio, luz y ubicación privilegiada? Este departamento de 4 ambientes con balcón te espera a solo 30 metros del Parque Rivadavia, en el corazón de Caballito.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Características principales:</p><p>&nbsp;• Superficie total: 141,72 m² (Cubierta: 108,27 m² + Semicubierta: 33,45 m²)</p><p>&nbsp;• 3 dormitorios con placard, dos de ellos con salida al balcón</p><p>&nbsp;• Amplio living + comedor independiente, ideales para recibir o disfrutar en familia</p><p>&nbsp;• Balcón al frente, orientación Este, luz natural garantizada todo el día</p><p>&nbsp;• Cocina espaciosa con despensero tipo “walk-in” y lavadero independiente</p><p>&nbsp;• 2 baños (uno completo con ventilación natural + toilette)</p><p>&nbsp;• Entrada principal y de servicio blindadas, máxima seguridad</p><p>&nbsp;• Baulera en sótano incluida</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicado en 3er piso al frente de un edificio de solo 6 pisos con semipisos, con ascensor y portería. Solo 14 unidades en total, brindando tranquilidad y privacidad.</span></p><p><br></p><p>Ubicación ideal:</p><p>&nbsp;• A metros del Parque Rivadavia (¡sin cruzar la calle!)</p><p>&nbsp;• A 100 m de la calle Rosario y Av. Rivadavia</p><p>&nbsp;• A 200 m de la estación de Subte Línea A</p><p><br></p><p><br></p><p>Estado general: Muy bueno.</p><p><br></p><p>Este departamento lo tiene todo: espacio, ubicación, luz, y calidad de vida. Perfecto para familias o quienes buscan confort sin renunciar a la mejor ubicación de Caballito.</p><p><br></p><p>¡No dejes pasar esta oportunidad única!</p><p>Consultános para agendar tu visita.</p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">HOME STAGING VIRTUAL: La primera foto corresponde a la propuesta de muebles y reciclado virtuales para que el cliente pueda considerar la potencialidad del espacio. A continuación se muestran las imágenes reales actuales.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Nota: </span><span style="font-size: 14px;">La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Corredor responsable: Valeria Elizabeth López, CPI 6460.</span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>